Wir stehen für

Qualität Transparenz Sicherheit

Häuser auf den Punkt gebracht

Unsere

Philosophie

Am Anfang stehen Fragen… Warum muss bauen teuer sein? Was sind die Kostentreiber am Bau? Wo entstehen die meisten Fehler? Warum ist es oftmals unkalkulierbar? Warum sind die Arbeitsbedingungen teils schwierig für die Mitarbeiter?

Wir von

haben uns intensiv mit all diesen Fragen und Problemen auseinandergesetzt, haben versucht diese Fragen zu beantworten und Lösungen erarbeitet…

Einzigartig ist unser Antrieb

Wir designen und bauen energieeffiziente Fertigteil-Häuser

Aktuell gibt es kein vergleichbares Konzept was Design, und Energieeffizienz zu erschwinglichen Preisen wie unseres auszeichnet

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Unsere

Projekte

Was macht uns aus...

Im Jahr 2021 haben wir modus gegründet, mit dem Ziel individuelle Gebäude prozessoptimiert und in erstklassiger Qualität herzustellen. Was mit einem 2-köpfigen Team begann, hat sich zu einem leistungsstarken Familienunternehmen entwickelt. In unserem 7000qm großen modernen Werk am Standort Grünhain-Beierfeld im Erzgebirge, wo die Holzverarbeitung eine lange Tradition hat, produzieren wir heute individuelle Häuser und ganze Wohnkomplexe…
70 %
Qualität
45
Projekte aktuell
1
Projekte in Planung

im Interview

Die modus Systemholzbau GmbH bündelt als Industrieunternehmen die gesamte Fertigungskompetenz in der Werksvorfertigung. Dabei werden sämtliche Elemente eines Hauses wie Wände und Decken in einer automatisierten Fertigung geplant und hergestellt und auch die Rohinstallation sämtlicher Medien wird bereits im Werk in Module installiert.

Die modus Fertighaus GmbH plant und koordiniert als Generalübernehmer sämtliche Arbeiten auf der Baustelle, welche noch nicht bereits im Werk erbracht werden konnten.

Dies sind Tätigkeiten  vom Erdbau bis zur Dacheindeckung , dem finalen Innenausbau oder auch der Installation und Anschluß der Heizungsanlage.

So erhalten Sie zum Schluss ein schlüsselfertiges Gebäude aus einer Hand.

Bei modus werden vom Tiny-Haus bis zum 4-stöckigen Geschosswohnungsbau alle denkbaren Gebäudetypen errichtet. Dabei sind neben der Wohnbebauung auch öffentliche Gebäude wie Kindertagesstätten etc. umsetzbar.

Dies hängt natürlich von der Größe  und Komplexität des Gebäudes ab. Für ein Eigenheim wird nach Abschluß der Planungen nur ca. eine Woche in der Werksfertigung und 4 Wochen auf der Baustelle benötigt um ein schlüsselfertiges Gebäude zu errichten.

Durch die standardisierten Prozesse in der Werksfertigung und unsere großen Einkaufvolumen gibt modus stets einen verbindlichen Festpreis ab.

Da die Hochleistungsfertigung schnelle Durchlaufzeiten und  wiederkehrende Strukturen gewährleiset ist stets nur eine kurze Zeit pro Projekt notwendig. Große verschiebungen sind daher nicht zu erwarten und damit ist ein zugesagter Termin stets realistisch einzuhalten.

Bei modus werden ausschließlich ökologische Materialien wie Holz und Holzwerkstoffe verarbeitet.

Folien oder Dämmstoffe wie Styropor werden Sie bei modus nicht finden!

Wir planen jedes Projekt mit der Holzbau-Software SEMA. Dabei wird mm genau jede Steckdose, jeder Heizkreis und jeder Sparren des Daches gezeichnet und nach Freigabe direkt an die Fertigungsmaschinen übergeben.

Selbstverständlich liefert die Software aussagekräftige Ansichten und Grundrisse des Projektes. Darüber hinaus kann das Gebäude jedoch auch von Aussen und Innen fotorealistisch visualisiert werden.

modus kümmert sich um alle Belange des Bauvorhabens mit eigenen Planern oder externen Stellen.

modus ist Mitglied in der Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau e.V. (GDF) und trägt das RAL-Gütesiegel.

Durch den standartmäßig bereits exklusiven Wandaufbau , 3-fach verglaste Fenster und stets verbauter dezentraler Lüftungsanlagen erreichen wir einen U Wert von 0,13.

Somit ist neben winterlichem Wärmeschutz auch stets ein sommerlicher Hitzeschutz inclusive.

Bei modus werden  sämtliche geforderten Schallschutzwerte übertroffen. Innenwände sind stets mit mindestens 18mm fermacell Platten beplankt. Gleichzeitig wird raumübergreifend mit Doppelwänden gearbeitet was den höchstmöglichen Schallschutz im Holzbau bietet.

Standartmäßig wird bereits immer die aktuelle KFW Klasse 40 erreicht. Auf Wunsch kann jedoch auch die KFW Klasse 40NN mit dem QNG-Siegel abgebildet werden.

Dies erfordert jedoch vor allem Im Geschoßwohnungsbau die Sicherstellung von Barrierefreiheit durch Aufzugstechnik.

modus selbst darf keine Finanzierungen und diesbezügliche Beratungen anbieten. Sehr gerne unterstützen wir jedoch bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner.

Durch unseren Qualitäts- Standart, welcher die Kriterien zu  KFW 40 oder KFW 40NN mit QNG-Siegel erreicht, als auch durch Förderbanken ,wie die SAB, können Fördermittel beantragt werden.

Um die höchstmögliche Förderung durch die KfW zu erhalten ist ein QNG-Qualitätssiegel notwendig.

modus ist Auditor und arbeitet der Zertifizierungsstelle (z.B. nawoh e.V.) sämtliche Unterlagen zu welche zur Zertifizierung benötigt werden.

Bei modus wird stets eine moderne Fussbodenheizung mit Wärmepumpentechnik vom Marktführer  DAIKIN verbaut.

Bei modus wird jeder Raum mit deiner dezentralen Lüftungsanlage von INVENTOR ausgerüstet.

Über eine moderne app-Steuerung sind sämtliche Einstellungen und Statuszustände einstellbar.

Jedes fertige Gebäude wird auf Wunsch auch das QNG-Siegel für nachhaltigen Wohnungsbau erhalten können. Damit liegen sämtliche Qualitätsstandarts offen und transparent als Nachweis vor.

Wir sind für Sie der richtige Partner

Unsere

Historie

Jedem Anfang liegt ein Gedanke zu Grunde

Ihre Ansprechpartner

Roy Hofmann

Roy Hofmann

Geschäftsführer
Daniel Böttger

Daniel Böttger

Betriebsleiter

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